Теоретико-правові аспекти запровадження нових механізмів забезпечення житлом військовослужбовців, членів їх сімей: спеціальна накопичувальна програма, лізинг, іпотека

Abstract

Одним із важливих елементів національної безпеки та оборони країни є військовослужбов­ці. Соціальний, правовий захист та матеріальне забезпечення, сприятливі умови для реалізації їх конституційних прав є пріоритетними завдан­нями для держави. Забезпечення військовослужбовців житловим приміщенням є одним із ключових аспектів соці­ального захисту. Стан забезпечення військовос­лужбовців житлом не лише відображає ставлен­нясуспільства до своїх захисників, а й має важ­ливестратегічне значення для забезпечення бойової готовності та морально-психологічного клімату у Збройних Силах України, Національній гвардії України та інших силах оборони. На законодавчому та організаційному рів­нях система забезпечення житлом військовос­лужбовців в Україні залишається неефектив­ною та такою, що містить значні корупційні ризики. Кардинальних змін потребують дже­рела чинного законодавства, які упорядкову­ють право військових на житло. Радянське законодавство становить основу чинного житлового законодавства, є застарілим і не відповідає наявним ні політичним, ні соці­ально-економічним умовам, і потребує карди­нальнихзмін. Всебічний аналіз різних періодів розвитку вітчизняного житлового законодав­ства надає можливість визначити ті обставини та причини, які дадуть змогу усунути недоліки правового регулювання житлових відносин та віднайти шляхи вдосконалення сучасного жит­лового законодавства шляхом запровадження нових механізмів житлового забезпечення вій­ськовослужбовців та членів їх сімей. У зв’язку з цим, важливо здійснити дослі­дження обставин і чинників, що впливають на правові аспекти впровадження нових алгорит­мів забезпечення житлом військовослужбовців. Такий аналіз дозволить розкрити проблеми і недоліки запровадження нових механізмів за­безпечення житлом зазначеної категорії осіб та визначити шляхи їх подальшого розвитку. Розглянуто питання реалізації програми до­ступної іпотеки «єОселя» для військовослуж­бовців. Здійснено аналіз іпотечного житлового кредитування, що полягає в наданні довгостро­кового банківського кредиту на придбання чи будівництво житлової нерухомості, де заставою є нерухоме майно. Вивчено вимоги до кандида­тів на отримання пільгового іпотечного кредиту. Досліджено проблемні питання що виникають в процесі реалізації іпотеки.

Keywords

• забезпечення житлом військовослужбовців
• іпотека
• нерухоме майно
• банківський кредит
• позичальник
• кредитний договір