Journal of Innovations and Sustainability (Mar 2023)
Необходимост от „title insurance“ на българския застрахователен пазар
Abstract
Цел. Научната разработка има за цел да представи аргументирани доводи за значението и ползите от прилагането на „title insurance“ като специфичен вид застраховане и работещ инструмент – алтернативен подход за противодействие на риска измама при придобиване на недвижима собственост. Резултати. Въпреки липсата на конкретни статистически данни относно броят на имотните измами, разполагаемата статистическа информация затвърждава тезата, че броят на измамите в последните години в България следва тренд в посока редуциране. Независимо от този факт, техният брой (в това число и на имотните измами) остава сравнително висок, което поражда необходимостта от алтернативна допълнителна защита на лицата, придобиващи собственост. В тази връзка, българската застрахователна практика също би могла да гарантира финансово компенсиране при реализирането на рискове, свързани с имотните измами, каквато е практиката в развитите застрахователни пазари. Научна новост. Проведеното изследване в научната разработка се основава на официални статистически данни, публикувани от Националният статистически институт и предоставена от Прокуратурата на Р България информация относно измамите по чл. 209–213 от Наказателния кодекс на Република България за периода 2007–2020 година (получена по силата на достъп до обществена информация по Закон за достъп до обществена информация). Позовавайки се на световната теория и практика са анализирани същността и основните характеристики на „title insurance“. В настоящата разработка е направено предложение за въвеждане на нов, за българският застрахователен пазар, продукт и са очертани част от основните му параметри. Практическа стойност. Изхождайки от разбирането за имотните измами като противозаконна икономическа дейност и разглеждайки същите като реален риск за гражданите и бизнеса, инвестиращи в недвижима собственост, неизбежно се поражда идеята за възможността от прилагане на „title insurance”. Последното е доказано работещ инструмент, все още слабо познат и неприлаган в България, който има за цел имено да гарантира сигурността на застраховани лица – инвеститори, при придобиване на недвижими имот, като ги възмезди в случай на настъпили загуби.
Keywords
