Contaminantes locales malolientes y valores de propiedades residenciales: un análisis hedónico de cuatro ciudades del Condado de Orange (California)

Abstract

Proponemos un enfoque que combina el uso de sistemas de información geográficos (GIS) y el método de regresión hedónica para evaluar el impacto de los malos olores producidos por la industria local en el precio de viviendas en cuatro ciudades del sur de California. Al utilizar GIS se identificaron las viviendas localizadas a diferentes distancias de talleres automotrices y plantas contaminantes. Resultados estadísticamente significativos indican que los precios de las casas se reducen hasta en un 3.4% debido a la contaminación del aire. Este resultado tiene importantes implicaciones para el diseño de políticas de control de emisiones industriales.

Keywords

• Contaminación del aire
• emisiones industriales
• precio hedónico
• valuación