Isletme ve Iktisat Calismalari Dergisi (Jun 2017)
Ortaklığa Dayalı Yeni Bir Konut Finansman Modeli: Örnek Uygulamalar
Abstract
Klasik bankalar, katılım bankaları ya da kredi kurumları tarafından en sık kullanılan finansman yöntemlerinden biri, konut finansman yöntemidir. Katılım bankaları tarafından sunulan konut finansman yöntemi ise ortaklığa dayalı konut finansman modelidir. Ortaklığa dayalı konut finansman modelinde, müşteri ile kredi kurumu belli oranlarda finansman sağlayarak ortaklaşa bir konut satın alırlar. Müşteri konuta yerleşir. Her ay müşteri konut kirası ile belli bir miktarı geri ödeme olarak kredi kurumuna verir. Böylece her ay müşterinin hissesi değişmekte ve hissesi oranındaki kira geliri de geri ödeme olarak gerçekleşmektedir. Müşterinin hissesi % 100 olduğunda konut müşteriye devredilerek konut finansman modeli sonlandırılmış olur. Bu çalışmada ele alınan modelin geri ödemelerinin ilk u adedinin miktarı müşteri tarafından belirlendiği bir konut finansman modeli geliştirilmiş ve modelin işleyişi uygulamalı örneklerle izah edilmektedir. Bu çalışma faizsiz bir şekilde konut sahibi olmak isteyen potansiyel müşterilere önemli katkı sağlayacağı düşünülmektedir.
