Економічна оцінка земель: наукові та законодавчо-нормативні проблеми розвитку

Abstract

У статті проведено аналіз законодавчо-нормативних проблем розвитку економічної оцінки землі, земельних ресурсів та землекористування як важливого економічного інструменту регулювання земельних відносин та територіально-просторового розвитку землекористування в Україні. Проведено дослідження тезаурсного каркасу щодо суспільних запитів термінів «економічна оцінка земель», «економічна оцінка землекористування», «економічна оцінка земельних ресурсів» та «економічна оцінка природних ресурсів», «оцінка вартості земель», «оцінка вартості землекористування» та «оцінка вартості земельних ресурсів». З’ясовано, що термін «економічна оцінка земель», «економічна оцінка земельних ресурсів», «економічна оцінка природних ресурсів» у світової практиці є менш вживаними порівняно з терміном «економічна оцінка землекористування». Одночасно, в світовій практиці найбільш поширеними є «оцінка вартості землекористування», на другому місці – «оцінка вартості земельних ресурсів», а «оцінка вартості земель» майже не використовується. Доведено, що термін «економічна оцінка» є сучасним та застосовується у розвинених країнах із ринковою економікою. В Україні «економічна оцінка земель» є не зовсім коректною. Для активізації наукових досліджень та створення законодавчо-нормативного забезпечення розвитку економічної оцінки земельних та інших природних ресурсів і землекористування розкрито їх понятійний зміст, під яким слід розуміти грошовий вираз господарської або суспільної цінності як економічного та екологічного активу, обумовленої природними особливостями. Результати роботи довели, що економічна оцінка визначає цінність землі, земельних ресурсів та землекористування ефектом, який отримує землекористувач під час експлуатації земельних та інших природних ресурсів в межах землекористування як екосистеми. Обґрунтовано, що об'єктами економічної оцінки є: земля, земельні ресурси, землекористування, екосистемні послуги, земельні та екологічні збитки. Ключові слова: економічна оцінка земель, економічна оцінка землекористування, економічна оцінка земельних ресурсів.