Requalificação de “vilas urbanas” e governança cooperativa na questão habitacional para populações flutuantes: Evidências de grandes cidades chinesas

Abstract

As vilas urbanas são um tipo de área urbana em declínio na China, marcada por aluguéis de baixo custo e por sua localização favorável a uma população flutuante. No entanto, essas vilas apresentam condições de habitação inferiores, externalidades negativas substanciais e um elevado potencial que motiva os governos a desenvolverem ações de requalificação urbana. Este estudo explora o modelo de governança cooperativa entre a requalificação de “vilas urbanas” e a habitação da população flutuante, centrando-se no bem-estar de tais populações por meio de um estudo de caso utilizando dados de entrevistas e análise de cenários. Os resultados observados no estudo de caso mostram que um modo de requalificação adequada tem o potencial de reduzir as dificuldades habitacionais das populações flutuantes, tais como poupar até 154 minutos de tempo de deslocamento por dia de trabalho e 150 dólares em custos mensais de habitação para cada migrante. Finalmente, sugere-se que o modo de requalificação inclusivo seja adotado para todas as futuras intervenções nas vilas urbanas. Considerando as diferentes características dessas vilas e os desejos dos proprietários, o governo pode seguir o modo de requalificação que envolve “requalificação abrangente + locação unificada + gestão de propriedade” ou “aluguel governamental + sistema de previdência social + locação de habitação pública para arrendamento”.

Keywords

• áreas urbanas em declínio
• vila urbana
• renovação
• inclusão
• habitação para locação