Mudanças em projetos arquitetônicos e a financeirização do capital em Belém, PA

Abstract

O objetivo deste artigo é analisar os mecanismos que conectam as racionalidades financistas às alterações ocorridas no processo de concepção do projeto arquitetônico de empreendimentos imobiliários em Belém, PA, após a sanção da legislação de patrimônio de afetação em 2004. Para tal, investigam-se as metodologias de Custeio-meta, com foco na Análise de Valor (AV), para o desenvolvimento da Viabilidade Econômica e Financeira. A revisão teórica feita leva à análise de estudos de projetos arquitetônicos e à compreensão da interferência da viabilidade econômica e financeira na concepção de dois empreendimentos imobiliários construídos na Área de Expansão de Belém por empresas diferentes, uma de capital local e outra de capital aberto, tendo ambas utilizado o software Viabil nos projetos arquitetônicos. Os resultados indicam convergências entre a proporções métricas nos projetos, a distribuição de ambientes e perímetros de envoltórias das torres, o que sugere a absorção pela empresa de capital local de inovação trazida por empresas de capital aberto, contribuindo também para o entendimento de alterações no modo de morar na escala urbana em Belém.

Keywords

• Financeirização
• Mercado imobiliário
• Custeio-meta
• Análise de valor
• Projeto arquitetônico
• Viabilidade economica e financeira