Окремі аспекти державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою

Abstract

Статтю присвячено дослідженню стану пра­вового регулювання права постійного користу­вання земельною ділянкою в Україні. Акценто­вано увагу на змінах у правовому регулюванні земельних відносин у ході земельної реформи, що, відповідно, вплинули на зміну суті права по­стійного землекористування. Законодавчі спро­би змусити суб'єктів права постійного користу­вання земельними ділянками до переоформлен­ня права призвело до зменшення кількості його об'єктів, неодноразово змінювався суб'єктний склад цього права. Однак, дане право існує, й очевидно існуватиме й надалі, зумовлюючи не­обхідність законодавчого врегулювання та ана­лізу судової практики. Здійснено системний аналіз права постійного користування земельними ділянками, визначення механізмів реалізації права постійного користуван­ня за умови державної реєстрації права, встанов­лення шляхів ефективного використання земель, які перебувають у постійному користуванні різних суб'єктів, в умовах законодавчих перетворень. Підсумовано, що зміни у правовому регулю­ванні інституту права постійного користування земельними ділянками очікувано забезпечать збільшення надходжень до бюджету, сприяти­муть прозорості земельних відносин через мож­ливість укладення договорів суборенди земель­них ділянок, запобігатимуть корупції у земель­ній сфері, сприятимуть визначенню юридичної долі права постійного користування осіб, які відповідно до ст. 92 ЗК не включені до переліку суб'єктів, які можуть набувати право постійно­го користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності. Водночас, законодавчі прогалини у регулюванні права постійного користування земельною ділянкою потребують подальших наукових досліджень та формулювання пропозицій з вдосконалення зе­мельного законодавства України.

Keywords

• право постійного користування земельною ділянкою
• Державний реєстр речових прав на нерухоме майно
• суборенда земельної ділянки
• електронні земельні торги