Existe Bolha no Mercado Imobiliário Brasileiro?

Abstract

Este estudo tem por objetivo avaliar a possibilidade de existência de “bolha” especulativa no mercado imobiliário brasileiro. Para tanto, estudou-se e se empregou diversas metodologias, tanto no nível microeconômico quanto no macroeconômico. De maneira geral, os resultados apontam para a possibilidade concreta de existência de uma bolha no mercado de imóveis no Brasil. De maneira objetiva, a Teoria Austríaca dos Ciclos Econômicos, reforçada por técnicas estatísticas, fornece uma base teórica sólida para apontar o governo federal, por meio de suas políticas fiscais e de estímulo ao crédito, como o principal responsável pelo surgimento desta bolha. A insistência do governo em aquecer ainda mais um mercado imobiliário já aquecido só tende a piorar o resultado final.

Keywords

• Bolha Imobiliária
• Escola Austríaca
• VAR Estrutural
• Condição da Política Fiscal
• Projeção Condicional