Valoración inmobiliaria. Aplicación del método de rentas en los municipios portugueses

Abstract

La valoración inmobiliaria es una actividad de suma importancia en las economías modernas. Como tal, el objetivo de este artículo es analizar la relación entre el rendimiento y las tasas de capitalización del mercado inmobiliario portugués, comparando sus resultados a nivel municipal. Se analizan series de datos de cuatro años (2006-2009) relativas a las rentas en euros/m 2 en el mercado inmobiliario portugués a nivel municipal, que permitirán determinar las medias de las rentas y de las tasas de capitalización de las series, y realizar una comparación de estas a través del análisis clúster. Los resultados obtenidos demuestran que el método de rentas se puede utilizar para explicar el valor de la oferta de las viviendas a nivel municipal.