L’accès au foncier urbain Régulations entre usages, fonctions et acteurs

Abstract

Aujourd’hui, les dynamiques démographiques et économiques stimulent une concurrence croissante pour l’accès au foncier urbain. La multiplication des besoins et des logiques d’usage de cette ressource non reproductible déclenche, plus que jamais, la question de la régulation de l’accès au foncier et interroge les modalités de distribution des droits de propriété entre les différents acteurs. Si la disponibilité d’une réserve foncière et le regroupement des moyens d’action et de contrôle entre les mains de l’Etat central marocain a permis à celui-ci de garantir l’accès de plusieurs ménages à la propriété, l’épuisement de cette réserve et l’émergence de changements liés aux restructurations locales (décentralisation) et transfrontalières (globalisation) marquent la fin des certitudes qui guidaient l’action publique et interrogent ses nouveaux registres. Les pratiques hybrides, opportunistes et dérogatoires en matière de production foncière et urbaine révèlent l’importance de l’enjeu politique dans la régulation et la gouvernance du foncier au Maroc.

Keywords

• Accès
• foncier urbain
• régulation
• enjeu politique
• gouvernance