УДОСКОНАЛЕННЯ ІНСТРУМЕНТІВ ІНВЕСТИЦІЙНОГО ПРОЕКТУВАННЯ ПРИ РЕКОНСТРУКЦІЇ ЗАСТАРІЛОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ В УКРАЇНІ

Abstract

У статті розглянуто критичний стан застарілого житлового фонду України в контексті післявоєнного відновлення та загострення соціально-економічних викликів. Обґрунтовано необхідність модернізації інструментів інвестиційного проєктування для забезпечення ефективної реконструкції з урахуванням фізичного зносу будівель, енергоефективності, соціальної справедливості та дефіциту фінансування. Проаналізовано ключові аспекти досвіду Хорватії у відбудові житлового фонду після війни 1991–1995 років та визначено можливості його адаптації до українських умов. Виявлено основні системні проблеми, що стримують відновлення, серед яких — відсутність житлової стратегії, неадресність фінансування, кадровий дефіцит. Запропоновано комплексну модель удосконалення інвестиційного проєктування, яка включає інституційну інтеграцію, диверсифікацію фінансування, цифровізацію, підтримку ОСББ та розвиток людського капіталу. Результати дослідження можуть бути використані в державному і муніципальному управлінні, а також у проєктуванні механізмів залучення інвестицій у відновлення житлової інфраструктури України.

Keywords

• реконструкція житлового фонду
• інвестиційне проєктування
• енергоефективність
• післявоєнне відновлення
• державна політика
• соціальна адресність