СУЧАСНІ ТЕНДЕНЦІЇ РОЗВИТКУ РИНКУ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ В УМОВАХ ТРАНСФОРМАЦІЙНИХ ПРОЦЕСІВ ЕКОНОМІКИ УКРАЇНИ

Abstract

У статті розглядається сучасний стан та перспективи розвитку ринку іпотечного кредитування в Україні. Наведено дефініції щодо поняття «іпотечний кредит» з точки зору нормативно-правових актів України, позицій українських та закордонних вчених. Розглянуто фактори впливу іпотечного кредитування на розвиток економіки України та проаналізовано закордонний досвід в цій сфері. При дослідженні умов іпотечного кредитування за різними пропозиціями: банків, забудовників, державних програм встановлено переваги та недоліки різних видів іпотечних інструментів та особливу увагу приділено впровадженню в Україні державної програми «Доступна іпотека 7%». У висновках підсумовано, що для того, щоб в Україні запрацювала повноцінна іпотека, потрібні чіткі й зрозумілі програми та державні гарантії для всіх учасників угоди: забудовника, банку й позичальника, а в першу чергу – стабільна економіка.

Keywords

• іпотечний кредит
• доступна іпотека
• державні пільгові програми
• облікова ставка НБУ
• первинний та вторинний ринок
• фінансовий лізінг