KİRA İLİŞKİSİNİN DEVRİ

Abstract

Kira İlişkisinin devri ilk kez 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununda düzenlenmiş olan bir kurumdur. Kira ilişkisinin devri TBK m. 205’te düzenlenen sözleşmenin devrinin, kira hukukundaki özel görünümü niteliğindedir. Bu düzenleme tüm kira sözleşmelerine uygulanabilir niteliktedir. Kira ilişkisinin devrini düzenleyen TBK m. 323’ün uygulanması kiracının Türk Ticaret Kanununda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu kira sözleşmeleri açısından 6353 sayılı Kanun ile 8 yıl süreyle ertelenmiştir. Bu erteleme 01.07.2020 tarihi itibari ile bittiği için bu düzenleme kiracının Türk Ticaret Kanununda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu kira sözleşmelerinde de uygulanmaya başlanmıştır. Biz bu çalışmamızda kira ilişkisinin devrini, sözleşmenin devri kurumuna paralel olarak açıklamaya çalışacağız.

Keywords

• kira sözleşmesi
• kira sözleşmesinin devri
• sözleşmenin devri
• kiracılık sıfatının değişmesi
• iş yeri kiralarında sözleşmenin devri
• rental contract
• transfer of rental contract
• transfer of contract
• transfer of the title of tenancy
• alienation of tenancy contract in business rentals