Ankara Avrupa Çalışmaları Dergisi (Jun 2006)
Avrupa Birliği Finansal Entegrasyon Sürecinde İpotekli Piyasalar: Aday Ülke Statüsünde Olan Türkiye’ye Bir Bakış
Abstract
AB ipotek piyasalar ı , özellikle de kredi piyasaları , genelde, bütün tüm ABülkelerinin ekonomilerinde önemli bir yere sahiptirler.2004 sonu itibariyle, açı lanipotekli konut kredisinin, AB(15)'in GSY İH içinde payı % 46,4 'ü değerindedir. Sonyı llarda, AB ülkelerinin çoğunda ipotek piyasaları hı zla genişlemiş ve birçok üyedevlette ipotek kar şı lığı açı lan konut kredilerin GSYİH'ya oranı , en yüksek düzeyineulaşmıştı r. Bununla beraber, Avrupa ipotekli piyasaları , hem hanehalkları na yönelikipotek ürünleri, hem de ipotekli fonlama araçları yönünden bölümlenmi ş piyasalar olmaözelliğini sürdürmektedir. Hiçbir ulusal piyasada, kredi alanlara çeşitli ipotekliürünlerin tümü sunulamamktadı r İpotekli kredilerin fonlanmas ı nda, hizmet standartlarıaçısı ndan olduğu gibi, üye ülkeler arası ndaki farklı lı klar devam etmekte, sadece azsayıda ülkede, birkaç banka ipotekli, kredinin hem fonlanmas ı hem de hizmet sürecindeyer almaktadı r. AB 'de ipoteğe dayalı sermaye piyasaları n ı n entegrasyonunda ilerlemekaydedilememesi, hem fon ödünç alanlar hem de ödünç verenler için bir maliyet unsuruolmaktadı r. Bu çalışmada, finansal entegrasyon sürecinde, AB ipotek piyasalar ı ndakison gelişmeler incelenecek ve aday ülke statüsünde olan Türkiye'nin ipotek piyasalar ıile AB ipotek piyasalar ı karşı laştı rı lacaktı r.
Keywords
