Come rendere più eque le rendite catastali in attesa della revisione degli estimi?

Abstract

Il presente lavoro propone una metodologia operativa per la definizione di coefficienti correttivi da applicare alle rendite catastali, definiti sulla base del contributo marginale della posizione al prezzo di mercato. L’importanza della posizione nella determinazione del valore di un immobile è confermata dalle analisi empiriche descritte nella letteratura e dalla prassi estimativa. La metodologia proposta è volutamente semplice, così da poter essere un utile strumento operativo per le Pubbliche Amministrazioni. Si discute il caso studio del mercato immobiliare della città di Torino.

Keywords

• equità fiscale
• riforma del catasto
• rendita catastale
• coefficienti correttivi
• microzone censuarie
• Osservatorio Immobiliare Città di Torino