Formas, usos e cenários urbanos: métricas para projetar bairros | Urban forms, uses and scenarios: metrics to design neighborhoods

Abstract

A pesquisa apresentada objetivou aplicar e desenvolver métricas urbanas quanti-qualitativas fundamentadas na componente formal e de usos para frações em bairros habitacionais, capazes de mensurar as configurações formal e espacial edificadas nas cidades, adotando-se como análise aplicada a cidade de João Pessoa, capital do Estado da Paraíba, Nordeste do Brasil. Constata-se que, acompanhando a tendência nacional, houve um aumento de 30% na compra e na construção de imóveis em 2018, consolidando os processos de verticalização e dispersão urbana em muitas cidades mesmo após recentes crises econômicas. Desse modo, utilizando João Pessoa como objeto analítico, mensuraram-se seis frações urbanas em dois períodos (2005 e 2015), por meio de mapeamento a partir de imagens de satélite, coletando-se dados sobre: Uso Edificado (residencial e não-residencial) e Índices Urbanísticos e de Ocupação. Posteriormente, estimou-se os (1) Índices de Uso Misto Térreo e o Índice de Uso Misto Total e (2) a aplicação na Matriz Espacial. Concluiu-se, por meio de análises paramétricas em 3D de cenários urbanos a partir dos dados coletados, que a combinação de procedimentos metodológicos experimentais é capaz de antecipar impactos espaciais sobre a qualidade dos bairros consolidados (dispersos e verticais), e ainda permite demonstrar cenários alternativos de desenho urbano e planejamento (legislação) ocupacional conforme características qualitativas desejadas para os bairros.

Keywords

• cenários urbanos
• desempenho espacial da forma urbana
• dispersão urbana
• verticalização urbana.