Research on the regulations of temporary alteration of housing function(房屋用途临时变更规划管理研究)

Abstract

房屋用途临时变更在城市尤其在老城区普遍存在，适时适度的临时变更不仅能节约城市资源、快速促进城市更新，更是为保护城市风貌、延续城市空间肌理提供了新的思路.然而，舟山普陀区的案例研究表明，目前临时变更管理中存在变更随意、审批不严、有碍民生及资源浪费等问题.为逆转现行管理的无序状态，探讨临时变更的规划管理制度设计，以期将其纳入法制框架.研究指出，探讨房屋用途临时变更规划管理对平衡政府、开发商及民众等多方面的利益，促进城市快速更新和可持续发展具有重要意义.

Keywords

• 房屋用途临时变更
• 土地收益金
• 舟山普陀区