العوامل الجغرافیة الطبیعیة المؤثرة فی اسعار الاراضی فی مدینة الموصل(*)

Abstract

ان الارض هی مورد طبیعی محدود, یزداد الطلب علیها یوما بعد یوم لأغراض متعددة سواء الاغراض الصناعیة او الزراعیة او العمرانیة او الترفیهیة وغیرها , ویزداد هذا الطلب بشکل کبیر لیصبح اکبر من المساحة المتاحة من الارض الحضریة وذلک استجابة لزیادة السکان فی کل اجزاء العالم ,وتؤثر على قطعه الارض الحضریة مجموعه من العوامل الجغرافیة سواء کانت هذه العوامل هی عوامل طبیعیة او بشریه , وهذه العوامل یکون تأثیرها اما بشکل ایجابی فتعمل على سعر الارض او تؤثر سلبا على اسعار الاراضی. وقد تبین من خلال هذا البحث ان العوامل الطبیعیة المتمثلة بمظاهر السطح الطوبوغرافیة والتضاریس والموارد المائیة وغیرها قد ترکت اثرا على تباین اسعار الاراضی فی مدینة الموصل على مستوى احیاء الجانب الواحد وعلى مستوى جانبی المدینة بشکل عام.