COSTE ÓPTIMO Y VIABILIDAD ECONÓMICA DE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE VIVIENDAS EN ESPAÑA

Abstract

Las exigencias europeas de ahorro energético en edificación establecen las directrices para que cada país miembro establezca su propia metodología de coste óptimo, en términos de coste-eficacia, tanto para obra nueva como para la rehabilitación; todavía en fase de desarrollo en España. El presente estudio aplica esas directrices, proponiendo diferentes medidas de rehabilitación pasivas en la envolvente de dos tipologías de edificios representativos en España, caracterizados por un edificio entre medianeras en casco histórico y otro bloque de viviendas aislado. El principal objetivo es conocer el ratio entre la demanda energética y el coste de inversión para cada familia ó comunidad de vecinos, obteniendo sus amortizaciones en un horizonte de 30 años. Los resultados permiten diferenciar, para cinco zonas climáticas, aquellas rehabilitaciones más adecuadas. Se considera además el factor coste de inversión por familia y su renta per cápita, ya que el éxito de cualquier intervención energética depende que sea económicamente viable y atractiva para los propietarios del inmueble.

Keywords

• desempeño térmico, renovación arquitectónica, ahorro de energía, costes de construcción.