ОБЛІКОВО-АНАЛІТИЧНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ РОЗРАХУНКІВ ЗА ПОДАТКАМИ В ОПЕРАЦІЯХ З РЕАЛІЗАЦІЇ МАЙБУТНІХ ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ

Abstract

У статті визначено сутність майбутніх об’єктів нерухомості, замовників будівництва та девелоперів. Розкрито нормативне регулювання операцій з реалізації майбутніх об’єктів нерухомості та спеціальних майнових прав на них. Досліджено оподаткування податком на додану вартість операцій з першої передачі спеціального майнового права на майбутній об'єкт житлової нерухомості покупцю за договором купівлі-продажу майбутнього об'єкта житлової нерухомості. Визначено відображення в обліку господарських операцій з першого постачання житла. Проаналізовано особливості обліку та оподаткування продажу майбутніх об’єктів нежитлової нерухомості. Запропоновано методику бухгалтерського обліку формування доходів і собівартості будівництва майбутніх об’єктів нерухомості, з урахуванням нових податкових різниць з податку на прибуток підприємства.

Keywords

• будівництво
• девелопер
• замовник будівництва
• майбутній об’єкт нерухомості
• спеціальні майнові права
• податок на додану вартість