Una aproximación al comportamiento de los valores de la vivienda: caso Hermosillo

Abstract

De las características intrínsecas y extrínsecas de la vivienda como son: la superficie construida, la calidad de los materiales, el proyecto, el estado de conservación, la antigüedad, la localización, la accesibilidad, entre otras. Este trabajo aborda la aportación de estos elementos, utilizando la técnica de los modelos de precios hedónicos en una muestra del mercado de ventas en la ciudad de Hermosillo. El análisis proporciona cinco modelos que explican los precios de venta en estos cinco sectores en que se divide el mercado de la ciudad, donde las principales variables que definen el valor son “la calidad de la vivienda” y “superficie construida” y en menor proporción “la accesibilidad a centro de comercio” y “calidad de los servicios e instalaciones”.

Keywords

• valores de vivienda
• precios hedónicos
• calidad de vivienda
• superficie construida.