Kat Mülkiyetinde Kat Malikinin Mimari Projeye Aykırı Yapı Yapması

Abstract

Kat Mülkiyeti Kanununun 19 uncu maddesinde kat maliklerine ana taşınmazın mimari durumunu koruma yükümlülüğü yüklenmektedir. Kat mülkiyetine konu olan bir taşınmazda mimari projeye aykırı yapı yapılması halinde kat maliki/malikleri mahkemeye başvurarak hâkimin müdahalede bulunmasını isteyebilir. Mahkeme istem üzerine yapacağı incelemede mimari projeye aykırı yapının varlığına kanaat getirirse, bu yapının ortadan kaldırılarak mimari projeye uygun hale getirilmesine karar vermelidir. Ayrıca yükümlülüğüne aykırı davranan kat maliki aleyhine tazminat talebinde de bulunulabilir. Şartlarının mevcut olması halinde mahkeme tazminata da hükmetmelidir.

Keywords

• condominium ownership
• nonconformity to the architectural project
• obligations of the flat owners
• obligation to protect the architectural condition
• condominium ownership law.
• anahtar kelimeler: kat mülkiyeti
• mimari projeye aykırılık
• kat maliklerinin yükümlülükleri
• mimari durumu koruma yükümlülüğü
• kat mülkiyeti kanunu.