Еволюція становлення права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), як правового інституту, в незалежній Україні

Abstract

Правовий інститут речового права на користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) має свою давню історію. Емфітевзис за своєю правовою природою є речовим правом на чужу земельну ділянку, яке дозволяє емфітевту (землекористувачу) володіти та розпоряджатися сільськогосподарською землею. Для України право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб є доволі новим правовим інститутом. Автором проведено аналіз еволюції законодавчого регулювання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) в сучасній Україні. Особливу увагу приділено характеристиці норм Цивільного та Земельного кодексів України щодо регулювання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису). Досліджено основні періоди становлення правового регулювання користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) в незалежній Україні. Стверджується, що правове регулювання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) пройшло чотири основні етапи свого розвитку. Проаналізовано основні законодавчі акти, які регулюють кожний із періодів становлення правового регулювання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) в незалежній Україні. Звернено увагу на проблему щодо певної невідповідності норм щодо правового регулювання користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) у Земельному та Цивільному кодексах України. Доведено, що загалом правове регулювання емфітевзису потребує подальших змін, зокрема в частині координування та відповідності норм Цивільного та Земельного кодексів України.

Keywords

• закон
• речове право
• емфітевзис
• право користування