Precios del suelo y segregación residencial socioeconómica en la Zona Metropolitana de Pachuca, México, 2020

Abstract

El objetivo del artículo es establecer la relación entre la segregación residencial socioeconómica y el precio del suelo en los municipios centrales de la Zona Metropolitana de Pachuca (ZMP), mediante herramientas como el análisis exploratorio de datos espaciales y regresión espacial, a partir de la información censal del año 2020. Se encontró una asociación negativa significativa de dichas variables de acuerdo con su localización, distribución y relación geográfica. Los resultados permiten observar que, la distribución espacial del índice de segregación residencial socioeconómica (ISRS) no es aleatoria, tiene un patrón desigual para los diferentes estratos socioeconómicos. Persiste el patrón tradicional de segregación de las ciudades latinoamericanas ya que los sectores de altos ingresos se localizan en el centro; mientras que se ubicaron agrupamientos significativos de valores altos de segregación residencial socioeconómica, principalmente en la periferia nororiente y norponiente de los municipios centrales de la ZMP.

Keywords

• Segregación residencial socioeconómica; Valor suelo; Regresión espacial