Prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek a prohlášení o zrušení vymezení

Abstract

Podle § 4 zák .č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorů a doplňu­jí některé zákony (Zákon o vlastnictví bytů - dále jen "ZOVB") může vzniknout spoluvlastnictví domu představované spoluvlastnickým podílem na společných čás­tech domu a vlastnictvím jednotky, tj. bytové vlastnictví v současné legislativní konstrukci, dvěma způsoby - prohlášením vlastníka budovy a převodem první jednotky a smlouvou o výstavbě. Naše pozornost se dále soustředí na první způsob, neboť lze důvodně očekávat, že právě s jeho využitím bude ZOVB realizován. I když se projevují názory, že ZOVB nebude využíván některými vlastníky (obcemi), protože by docházelo ke kompliko­vaným vztahům, zejména když zůstávají nedotčeny jiné formy privatizace bytového fondu (např. prodej celých domů právnických osobám složeným z nájemců nebo prodej nájemcům do podílového spoluvlastnictví), jeho použití je předepsané při převodech družstevních jednotek.