Недвижимость: экономика, управление (Jan 2023)
Определение организационно-технологических параметров жилых зданий из крупногабаритных объемных блоков
Abstract
В статье дано обобщение прогрессивного опыта строительства объемно-блочных зданий, начиная с первых серий, и дальнейшее его развитие по строительству предприятий по изготовлению объемных блоков. Раскрыт поворот развития идеи объемно-блочных зданий в сторону новой технической основы, предусматривающий максимальный перенос объемов строительно-монтажных работ со строительной площадки в сферу промышленных предприятий. Одновременно показывается параллельное развитие модульного строительства. Многолетние развитие, а также накопленный отечественный и зарубежный опыт привели к новому направлению в жилищном строительстве. Возведение жилых зданий из крупногабаритных объемных блоков является важнейшим перспективным направлением. Масштабный эксперимент в этой области проводит группа компаний «МонАрх» (г. Москва), которая к настоящему времени изготавливает такие блоки и осуществляет строительство жилых зданий пятого индустриального поколения. В этом эксперименте отрабатываются вопросы проектирования блоков, расхода материалов на их изготовление, выбора монтажных и транспортных средств, организации и технологии монтажа блоков и их установки в проектное положение. В данной статье изложен подход к определению организационно-технологических параметров жилых зданий из крупногабаритных блоков. Раскрыты основные его этапы, их содержание и полученные результаты. Одновременно указывается на трудности, связанные с отсутствием соответствующей нормативной базы, необходимых монтажных и транспортных средств, а также технологической оснастки. В статье аргументирована необходимость расширения научных исследований и проектно-экспериментальных разработок, направленных на обоснование и создание эффективных организационно-технологических и управленческих решений в этом актуальном направлении развития жилищного фонда страны. Благодарности. Представленная статья подготовлена на основе доклада авторов в рамках Всероссийской научно-практической конференции с международным участием «Жилье и городская среда» 20–21 октября 2022 г., Москва, НИУ МГСУ.
Keywords
