Investigación del mercado inmobiliario para el proyecto de construcción de una urbanización en Chilcapamba, Cuenca

Abstract

Cuenca ha tenido un crecimiento demográfico significativo durante la última década; además, la parte urbana se ha vuelto muy comercial, factores que inciden en la búsqueda de nuevos espacios para la urbanización. La presente investigación descriptiva con enfoque cuantitativo tiene como objetivo analizar el mercado inmobiliario para el proyecto de construcción de una urbanización en el sector Chilcapamba de la ciudad de Cuenca. Para su cumplimiento se aplicó la técnica de encuesta a 138 sujetos seleccionados aleatoriamente de una población estimada de 116.718 habitantes de la ciudad de Cuenca. Entre los principales hallazgos se destaca que, si bien la mayoría de los pobladores encuestados requieren viviendas a bajo costo, hay un target muy importante que buscan otras cualidades en el momento de elegir una casa o departamento, como son: seguridad, tranquilidad y modernidad. Se recomienda construir la urbanización en el sector de Chilcapamba, ya que los índices financieros así lo avalan (Valor Actual Neto de $8.269.169,01; Tasa Interna de Retorno del 39,45% e índice de Beneficio Costo de $2,78).

Keywords

• proyecto de construcción, mercado inmobiliario, urbanización, costo, venta