ОСОБЛИВОСТІ ФУНКЦІОНУВАННЯ РИНКУ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ УКРАЇНИ

Abstract

Стаття присвячена розгляду особливостей функціонування ринку земельних ресурсів. Визначено актуальні питання формування земельних ресурсів, що враховують зміни у національному земельному законодавстві. Розглянуто механізми захисту ринку земельних ресурсів та наведено особливості формування взаємовідносин між власником земельної ділянки та її землекористувачем. Окреслено значимість правильного функціонування ринку землі в Україні. Здійснено аналіз структури посівних площ за розмірами сучасних підприємств відповідного сектору. Аргументовано та доведено причини повільного розвитку ринку земельних ресурсів сьогодні. Окремо в статті наведено середні ціни за 1 гектар землі в країнах Європи задля кращого розуміння ситуації на ринку України. Охарактеризовано наявність юридичної колізії та виведено основні причини даної взаємної невідповідності правових норм, що регулюють однакові суспільні відносини. У статті сформульовано причино-наслідкові зв’язки між потребою відкриття ринку землі та необхідністю захисту українського товаровиробника. Зазначено особливості найтиповішого різновиду договору, що укладався між власником землі та землекористувачем в часи мораторію, та виведено вплив чималої кількості оренд земельних ділянок на сучасну ситуацію на ринку земельних ресурсів. На основі здобутих результатів сформульовано основні напрямки вирішення необхідних питань в законодавстві у сфері покращення функціонування ринку землі в Україні.

Keywords

• ринок земельних ресурсів
• відносини між власником та землекористувачем
• національні земельні реформи
• земельні ділянки України
• економічний розвиток земельного ринку
• емфітевзис