Revue de Géographie Tropicale et d’Environnement (Apr 2024)
Immobilier résidentiel et durabilité urbaine à Korhogo (nord de la Côte d’Ivoire)
Abstract
Considérée comme la plus grande ville du nord ivoirien, Korhogo a connu un dynamisme démographique et spatial important. Pour une surface urbanisée qui s’est accrue de 164% entre 1985 et 2016, la population a, quant à elle, atteint, selon l’INS (2021), un effectif de 440926. Fort de cette situation, les besoins des populations se sont accrus notamment dans l’approvisionnement divers (alimentations, eau, électricité, services sociaux). Pour se loger, les ménages ont investi les interstices et les extensions périphériques de la ville, créant ainsi de nouveaux fronts urbains. Dans le contexte mondial de la promotion des villes durables, nous avons été amenés à jeter un regard sur les pratiques immobilières des populations. Pendant que la technique de l’observation nous a permis d’apprécier les modes de construction des logements, les entretiens réalisés et le questionnaire administré aux 900 chefs de ménages ont eu pour objet la connaissance des caractéristiques écolo-technologiques des habitations. Il ressort de cette étude que l’architecture immobilière horizontale, facteur d’étalement urbain, est dominante dans la ville. Par ailleurs, loin d’utiliser des matériaux de construction écologique, le béton demeure le matériau favori. Les pratiques locales constituent en toute évidence des facteurs limitants pour la promotion de la durabilité urbaine. Il paraît donc pertinent d’associer politiques du logement et politiques urbaines, pour un développement de la cité qui tient compte de la qualité du cadre de vie et de la préservation des ressources naturelles.
