Avaliação da Qualidade da Habitação Social no que se Refere à Adequação Espacial-Funcional e sua Interferência nos Custos

Abstract

Este artigo traz os principais resultados obtidos com a aplicação de um método para analisar e selecionar projetos para habitação de interesse social que sejam tecnicamente viáveis, equacionando as especificações dos programas habitacionais, a qualidade do espaço e os recursos disponíveis. Através da adaptação de um método internacional de avaliação da qualidade habitacional, foi analisada a produção de moradias dentro do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) em Cuiabá, capital de Mato Grosso e a cidade vizinha Várzea Grande, entre os anos de 2000 e 2008 e ainda dois projetos do Programa Minha Casa Minha Vida. Com foco na habitação, o método possui parâmetros baseados em normas brasileiras e estudos nacionais e internacionais sobre o tema. O estudo resultou em seis grupos que proporcionam a identificação de projetos com maior qualidade, oferecida por arranjos espaciais adequados a custos viáveis. Esta pesquisa mostra que o custo não cresce na mesma proporção da área, sendo possível o aumento desta sem tornar o projeto inviável financeiramente. O estudo mostra ainda, o arranjo inadequado do espaço pode comprometer a qualidade independentemente da área.