Недвижимость: экономика, управление (Mar 2022)
Проблемы обеспечения конкурентоспособности инвестиционно-строительной деятельности в новых макроэкономических условиях и подходы к их решению
Abstract
В статье подробно раскрыты перспективные вызовы для развития строительного комплекса страны, среди них: труднопрогнозируемый рост инфляции, сопровождающийся увеличением стоимости строительных материалов; снижение реальных располагаемых доходов населения, их покупательской способности; отсутствие кадров для выполнения строительных работ; рост ключевой ставки Банка России, сопровождающийся уменьшением доступности кредитных ресурсов как для населения, так и для строительных компаний; возрастающая цифровизация строительной отрасли; невозможность не учитывать ESG-принципы в инвестиционно-строительной деятельности. Авторами отмечается, что обозначенные выше вызовы обостряют вопросы конкуренции между строительными компаниями, особенно на региональном уровне. В качестве актуальных мер реагирования на вызовы в отрасли для повышения конкурентоспособности строительных компаний в новых макроэкономических условиях предлагаются следующие мероприятия: корректировка продуктовой линейки с акцентом на компактность и функциональность; использование функционально-стоимостного анализа в совокупности с технологиями информационного моделирования для оптимизации расхода строительных ресурсов; расширение мер государственной поддержки в части предоставления земельных, финансовых и инженерных ресурсов; разработка и утверждение всеми участниками рынка правил мониторинга и компенсации удорожания стоимости строительных ресурсов; синхронизация процесса создания коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры при комплексном освоении территории; снижение трудоемкости строительства и повышение производительности труда; использование клиентоориентированного подхода на основе концепции консенсуса интересов; комплексный сбалансированный подход к внедрению в инвестиционно-строительную деятельность принципов ESG.
Keywords
