Evaluation of multi residential house renovation efficiency

Abstract

Analyzed multi residential house renovation investment projects efficiency evaluation methods: economic-social, and environmental, as well as key financial valuation methods: simple pay-back period, the energy cost savings, the net present value, internal rate of return. Building walls condition regenerative rate which is used to evaluate investments in energy-saving measures is also discussed. According to reconstruction investments of multi residential house, three government financing programs of multi residential house are evaluated and selected the most effective program by comparing financial valuation methods taking and without taking into account building walls condition regenerative rate. Article in Lithuanian Daugiabučių namų renovacijos efektyvumo vertinimas Santrauka Nagrinėjami daugiabučių gyvenamųjų namų renovacijos investicinių projektų efektyvumo vertinimo metodai: socialinis-ekonominis, aplinkosauginis vertinimas, taip pat pagrindiniai finansinio vertinimo metodai: paprastasis atsipirkimo laikotarpis, sutaupytos energijos kaina, grynoji dabartinė vertė, vidinė grąžos norma. Taip pat aptariamas pastatų atitvarų būklės atstatymo koeficientas (PABAK), kuris naudojamas vertinant investicijas į energiją taupančias priemones. Remiantis daugiabučio gyvenamojo namo investicijomis į renovaciją, įvertinamos trys daugiabučių gyvenamųjų namų valstybės finansavimo programos finansiniu požiūriu ir išrenkama efektyviausia lyginant finansinės analizės rodiklius, įvertinant PABAK koeficientą ir jo neįvertinant. Reikšminiai žodžiai: daugiabutis gyvenamasis namas, pastatų atitvarų būklės atstatymo koeficientas, sutaupytos energijos kaina, daugiabučių namų finansavimo programų vertinimas.

Keywords

• multi residential house
• building walls condition regenerative rate
• cost of conserved energy
• apartment house financing program evaluation