Oferta de imóveis residenciais verticais: uma análise sobre suas características na Região Metropolitana de João Pessoa

Abstract

O presente trabalho relata a situação atual do mercado de imóveis na Região Metropolitana de João Pessoa, em relação à identificação de padrões, localização e valores praticados sobre os imóveis. Para o desenvolvimento do trabalho buscou-se inicialmente o cadastro das construtoras associadas ao Sinduscon-JP. De posse desse cadastro entrou-se em contato com as construtoras para agendar as entrevistas. Fizeram parte da pesquisa 28 empresas. Com o formulário elaborado procedeu-se com as entrevistas às construtoras. Foram coletados, paralelamente, documentos, mapas e leis municipais que tratam sobre o tema trabalhado, a fim de auxiliar na análise e interpretação dos dados. Através da análise concluiu-se que na grande João Pessoa existem fatores referentes à legislação que favorecem o acréscimo dos valores das edificações em determinadas áreas. Foi diagnosticado também a concentração de habitações verticais tanto nos bairros da orla marítima como nos bairros próximos que possuem acesso facilitado às praias. Essas regiões são denominadas de zonas adensáveis prioritárias e possuem os mais altos valores dos imóveis. Por essa razão, as construtoras mantêm sua preferência em construir nessas regiões, tendo em vista que são as mais procuradas por clientes que possuem maior poder aquisitivo.

Keywords

• condomínios residenciais
• padrões
• localização
• valores