Недвижимость: экономика, управление (Jan 2023)
Оптимизация экономических результатов внедрения энергосберегающих мероприятий в течение полного жизненного цикла объекта капитального строительства
Abstract
Сложившийся консенсус о безальтернативности энергосберегающего вектора развития экономики привел к формированию национальных и международных программ энергосбережения и многочисленным исследованиям методов повышения энергоэффективности полного жизненного цикла проектов сектора архитектуры, инжиниринга, строительства и эксплуатации. Однако при этом выявили значительный разрыв между прогнозируемым и фактическим потреблением энергии, что подрывает стратегии и политику энергетической модернизации. И причины этого разрыва определяются как социальными, так и технико-технологическими факторами. На точность оценки экономической эффективности энергосберегающих мероприятий оказывает влияние также и неопределенность макроэкономической ситуации. Такое положение значительно затрудняет энергетическую модернизацию экономики. В сфере архитектуры, инжиниринга, строительства и эксплуатации улучшить ситуацию позволяет интеграция технологий информационного моделирования полного жизненного цикла, энергосбережения и дисконтирования затрат и прибыли. Методам увеличения точности прогнозирования экономических последствий мер энергосбережения и посвящена данная работа. Здесь получены алгоритмы количественного описания вклада архитектурно-планировочных решений и энергосберегающих технико-технологических решений и прогнозных макроэкономических условий в оценку энергоэффективности полного жизненного цикла проекта. Полученная информационная модель полного жизненного цикла проекта на этапе проектирования позволяет оптимизировать геометрические параметры архитектурно-планировочных решений по соотношению энергопотребление/затраты. На этапе реконструкции информационная модель позволяет оптимизировать технико-технологические решения, направленные на энергосбережение. На этапе эксплуатации по результатам динамического мониторинга теплофизических свойств ограждающих конструкций и макроэкономических условий может быть выполнена оптимизация планируемых мер энергосбережения. Кроме того, информационная модель энергоэффективности позволяет выполнить количественный анализ экономических последствий вложения средств в замену элементов ограждающих конструкций, что дает возможность оптимизировать текущие управленческие решения по соотношению затраты/отдача. Благодарности. Работа поддержана проектом № 3.1.7.1 Плана фундаментальных исследований Российской архитектурно-строительной академии на 2021–2023 гг. и Министерства строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации. Исследования, результат которых изложен в данной работе, проводились с использованием оборудования ЦКП им. проф. Ю.М. Борисова ВГТУ, при поддержке Министерства науки и высшего образования РФ, проект № 075-15-2021-662.
Keywords
