Особенности современного этапа развития КРТ и практических подходов к управлению недвижимостью

Abstract

Развитие городского жилищного фонда осуществляется в соответствии с Программой комплексного развития территорий (КРТ), где в зонах исторически сложившейся городской жилой застройки ведется новое строительство, реновация или реконструкция старых зданий. Современное жилищное строительство в процессе своего развития требует корректировки и уточнения Строительных норм и правил, регламентирующих плотную застройку центров городов, изысканий для уточнения параметров гидрогеологических условий, методов расчета конструктивной надежности и безопасности зданий, требований периодичности и инструментальной точности обследований объектов, требований по регламенту эксплуатации и правилам сноса старого и некомфортного жилья. Целью и смыслом комплексного развития территорий является удаление из сложившегося жилого фонда тех типов зданий, ремонт или реконструкция которых не обеспечат создание удобных планировочных решений и возможности реализации комфортной среды для проживания. Для реализации цели разработаны методы оценки технического состояния жилого фонда и параметры контроля для програм­много расчетного обеспечения с рекомендациями по усилению несущей части здания и финансовыми показателями стоимости необходимого комплекса работ.

Keywords

• комплексное развитие территорий
• реновация жилого фонда
• обследование зданий
• гидрогеология
• усиление фундаментов
• закрепление грунтов