Рыночная капитализация строительных компаний: специфика оценки активов и пассивов в рамках затратного подхода

Abstract

Рыночную капитализацию компании следует рассматривать как стратегический показатель экономического роста. Оценка рыночной капитализации предприятия предусматривает применение трех стандартных подходов, включая затратный подход на основе оценки активов и обязательств. Применение в процессе оценки метода чистых активов предусматривает корректировку балансовых показателей, активы и обязательства получают рыночные оценки. Скорректированные чистые активы способны отражать инвестиционную привлекательность компаний, имеющих значительные объемы незавершенного производства, существенные колебания показателей доходности, что в полной мере относится к строительной сфере. Дебиторская и кредиторская задолженности являются частью денежных отношений предприятия, имеют специфику обращения, что предопределяет методические проблемы их рыночной оценки. В данной статье исследованы возможные подходы к корректировке балансовой стоимости дебиторской и кредиторской задолженности, предложены корректирующие факторы, среди которых временной период погашения долга, финансовые возможности предприятия. Предложены подходы к формированию ставки дисконта для учета фактора времени. Предложена система показателей для оценки финансового состояния должника, методика корректировки просроченной задолженности.

Keywords

• оценка бизнеса
• затратный подход
• оценка дебиторской задолженности
• оценка кредиторской задолженности
• факторы стоимости
• учет фактора времени