مجلة ابحاث كلية التربية الاساسية (Dec 2022)
التبدل الوظیفی وتغیر استعمالات الارض فی المدن، الاسباب والاثار
Abstract
التبدل الوظیفی من الظواهر المعاصرة التی تشهدها کثیر من المدن خصوصاً المدن فی الدول النامیة التی تفتقر الى اسالیب التخطیط السلیم فی تنظیم المدن والمراکز الحضریة، وتبدو هذه الظاهرة واثارها بشکل واضح فی مراکز المدن، وقد نتجت هذه الظاهرة عن سوء التخطیط الاداری والحکومی فی تنظیم استعمالات الارض الحضریة وغیاب الرقابة القانونیة والتجاوز على التصامیم الاساسیة، وهذه کلها دفعت اصحاب الاملاک والمستثمرین الى التحویر والتبدیل فی أنماط الاستعمالات الحضریة بشکل عشوائی فنتج عن ذلک تشوه فی النسیج العمرانی لکثیر من المناطق والأحیاء السکنیة فی المدن وساهم ذلک بحدوث تلوث بصری فی واجهات الشوارع التی امتدت علیها المبانی العالیة نتیجة التبدل الوظیفی کما ترکت هذه الظاهرة آثار ومشاکل متعددة ومنها مشاکل خدمیة واقتصادیة واجتماعیة وغیرها أثرت على حیاة السکان الحضری .
