مؤشرات تقييم استدامة مشروعات إعادة تسکين المناطق غير الامنة (دراسة حالة منطقة روضة السيدة زينب) Sustainability Indicators Assessment of unsafe areas Re-housing projects (Case study Rawdat Elsayda Zaynab area)

Abstract

تسهم مجهودات تحسين مناطق إسکان ذوي الدخل المنخفض وتوفير مساکن أمنة للسکان، في تحقيق الهدف 11 من اهداف التنمية المستدامة لجعل المدن أمنة ومرنة ومستدامة. وهو ما دفع الحکومة المصرية بإعداد استراتيجية التنمية المستدامة "رؤية مصر 2030"، ومنها برنامج مکافحة ظاهرة العشوائية لتصبح مصر خالية من المناطق غير الآمنة بحلول 2030. وتعد سياسة إعادة التسکين أحد السياسات الرئيسية التي يتبناها صندوق تطوير المناطق العشوائية للتعامل مع المناطق غير الامنة والتي بلغ عددها 357 منطقة على مستوى الجمهورية. ويرکز البحث على مشروعات اعادة التسکين فى نفس الموقع، حيث اثبتت العديد من الابحاث العلمية وجود قصور فى تحقيق اهداف الاستدامة بتلک المشروعات. لذا يتناول البحث تقييم مشروعات إعادة التسکين الحالية، للتعرف على مدى تطبيق ابعاد الاستدامة بها وتقديم مقترحات عملية لتطوير المشروعات المستقبلية، ومن خلال دراسة تطبيقية تناول البحث تقييم مشروع (منطقة روضة السيدة زينب کحالة دراسية)، اعتمد البحث على المنهج النظرى التحليلى للوقوف على قائمة المؤشرات لقياس الاستدامة مع الاخذ فى الاعتبار تواجد منطقة الدراسة داخل منطقة ذات قيمة متميزة، کما تم استخدام المنهج الکمى من خلال ادوات القياس الرقمية واستخدام نظم المعلومات الجغرافية GIS فى التحليل العمرانى للمنطقة مع استخدام اسلوب المسح الميدانى والملاحظة، وتم ايضا اتباع المنهج النوعى باستخدام اسلوب الاستبيان لمعرفة مدى رضا المستخدمين عن المشروع. وقد خلص البحث إلى مدى تحقيق المشروع لأبعاد الاستدامة وفقاً لقياس المؤشرات ووجد أنه هناک تفاوت فى نسب تحقيق تلک الابعاد، ومن خلال هذا التقييم يمکن تطوير المشروعات المستقبلية لإعادة التسکين بالأخذ فى الاعتبار ايجابيات وسلبيات التجربة. The development efforts in low-income housing areas and providing safe housing play a vital role in achieving sustainable development goal 11 to make cities safe, resilient, and sustainable. Accordingly, Egypt’s Sustainable Development Strategy “Vision 2030” aims to evacuate residents from unsafe areas and provide them with newly built housing and plans to finish the development by the end of 2030. Currently, the mechanisms to deal with unsafe areas, which are estimated at 357 by ISDF, are mainly relying on resettlement either by rehousing in the same location or by relocating in a different location. Reviews of previous literature indicate that re-housing projects have lacked the indicators of sustainability. From here, the research will focus on the rehousing projects. The aim of this research was formed in order to evaluate to what extent the rehousing projects are sustainable. A case study methodology was applied, to analyze and evaluate "Rawdat Elsayda Zaynab area". Based on the analytical, theoretical approach to identify the list of sustainability indicators. An empirical research task has been accomplished by using both the quantitative methods through numerical tools and GIS analysis tools, in addition to the qualitative methods through questionnaire tool. The research concluded that the rehousing project had achieved an improvement in the physical dimension but did not achieve better levels of sustainability in the economic and social dimensions. And this evaluation of the rehousing project could help in achieving more sustainable future projects.

Keywords

• مؤشرات الاستدامة
• المناطق غير الامنة
• إعادة التسکين
• منطقة روضة السيدة زينب sustainability indicators
• unsafe areas
• re-housing
• rawdat elsayda zaynab area