Potenciales conflictos por uso del suelo asociados a la subdivisión predial en el municipio de El Carmen de Viboral

Abstract

La subdivisión predial es el proceso que divide la propiedad privada, impactando las cargas urbanas y ambientales sobre el territorio El municipio antioqueño de El Carmen de Viboral ha experimentado la influencia acelerada de este proceso. Aunque, la subdivisión predial es regulada por la ley colombiana, sus efectos han sido poco asociados desde un punto de vista urbanístico y ambiental. Por esta razón, en esta investigación se realizó un análisis espacio temporal de la subdivisión predial en este municipio, buscando identificar potenciales conflictos por uso del suelo. Para esto, se analizaron 720 licencias, teniendo en cuenta su año de expedición y localización, que se interceptó con los usos reglamentados en el POT. Como conclusiones de esta investigación se pudo identificar 4 períodos diferentes, el aumento predial en la periferia del casco urbano y los potenciales conflictos de uso del suelo generados en áreas de protección.

Keywords

• uso del suelo
• subdivisión predial
• crecimiento urbano
• conflictos