Análise de frequência de vícios construtivos em habitações de interesse social

Abstract

A grande frequência de vícios de construção em unidades habitacionais de interesse social no Brasil é um problema que historicamente preocupa o setor da construção civil. A Caixa Econômica Federal financia parcela significativa dessas habitações como agente de políticas de Estado. O objetivo deste estudo foi de relacionar as falhas construtivas mais incidentes em habitações sociais na região de Curitiba para subsidiar intervenções nos processos de gestão dessas obras e reduzir as ocorrências. Foi realizada a classificação das ocorrências pelo tipo de manifestação patológica, pelo impacto e custo. Em seguida as unidades foram classificadas pelas modalidades de financiamento, pela intensidade de controle técnico durante a construção e idade. No estudo, foram excluídas falhas motivadas por eventos exógenos ou por mau uso. A análise dos dados apontou como prioritário, no âmbito do mercado brasileiro da construção civil, o atendimento às manifestações relacionadas ao recalque ou deformação de elementos estruturais em concreto, com 18,94% das ocorrências. Os imóveis financiados em operações bancárias de maior controle técnico sofreram, com maior incidência entre os danos, a ocorrência de vazamentos hidráulicos em 12,5% do total. Nas modalidades de menor controle técnico, a prioridade foi de prevenção de recalques de fundações ou deformação de elementos de concreto, com 11,54% do total.

Keywords

• Patologias em edificações
• Vícios construtivos
• Habitação de interesse social