Determinantes Macroeconômicos dos Preços do Mercado Habitacional Brasileiro: uma abordagem com dados em painel

Abstract

O presente artigo investigou os determinantes macroeconômicos dos preços dos imóveis residenciais das 13 regiões metropolitanas brasileiras entre 2004 a 2016. Utilizamos como método de pesquisa estimações de modelos com dados em painel. Realizamos testes de especificidade e de robustez para encontrar o melhor modelo. O principal resultado estimado foi para o produto interno bruto (PIB), por causa da elasticidade positiva maior que 1 e de uma relação inversa com a taxa de juros do Sistema Especial de Liquidação e de Custódia (Selic). Nesse sentido, nossas conclusões apontam para a necessidade de uma forte recuperação da economia brasileira no curto prazo, especialmente do PIB, e de uma redução significativa da Selic, o que já vem ocorrendo, para que o setor imobiliário residencial retome sua trajetória de crescimento.

Keywords

• ciclo de preço
• dados em painel
• preços dos imóveis
• região metropolitana
• determinantes macroeconômicos