العيوب الخفية وأثرها على العقد

Abstract

يعد الالتزام بضمان العيب الخفي من أهم الالتزامات الملقاة على عاتق البائع تجاه المشتري لذا نظم المشرع له أحكاما تضمنت في بيان العيب الخفي الذي هو الآفة الطارئة التي تخلو منها الفطرة السليمة للشيء المبيع ، وبيّنت شروطا له بأن يكون قديماً أي موجود في المبيع وقت إبرام العقد أو بعده ولكن قبل التسليم كما يجب أن يكون خفياً أي لا يعلم به المشتري عند إبرام العقد وقبل التسليم وأن يكون مؤثراً بحيث ينقص من منفعة المبيع أو من ثمنه . وعند توفر هذه الشروط وبعد أن يقوم المشتري بإخطار البائع بالعيب يرجع بالمبيع على البائع ، وهو بالخيار إن شاء رد المبيع أو أبقاه بكل الثمن المسمى بالعقد . ولكن هذا الضمان مقيد بموانع ومسقطات له وذلك لتحقيق العدالة بين طرفي العقد وضعها المشرع بموجبها تمنع رد المبيع ، كما أن مسقطات الضمان من شانها تحقق التوافق بين عدم تعسف المشتري في استعماله من جهة وبين جبر الضرر اللاحق من جهة أخرى .

Keywords

• العيب الخفي، عقود البيع والشراء